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Adresse: Marburger Str. 14, 10789 Berlin

Tel. +49 30 546 225 38

*Alleinauftrag* Wohn- und Geschäftshaus nahe Altstadt Köpenick!

  |  *Alleinauftrag* Wohn- und Geschäftshaus nahe Altstadt Köpenick!

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 12555 Berlin
  • Kaufpreis 2.200.000,00
  • Wohnfläche ca. 394
  • Grundstück ca. 709
  • Gewerbefläche ca. 330
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 4
  • Baujahr 1908
  • Gesamtfläche ca. 724
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7947
  • Provision 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Philip Levin

Geschäftsführer

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Puchanstraße ist ein gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende. Es ist voll unterkellert und verfügt über 6 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind. Eine der Gewerbeeinheiten ist an das Sozialamt für monatlich 3200 € Nettokaltmiete vermietet und wird für die Unterbringung von sozial schwachen Menschen genutzt. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 724 m². Es besteht bei dem Haus ein Aufstockungspotential von ca. 200 m² (netto). Dieses Potential wurde von uns jedoch nicht abschließend geprüft. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster und das Dach erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Alle 4 Gewerbeeinheiten wären kurzfristig kündbar!

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin-Köpenick. Mehrere Bus- und Tramlinien und die S-Bahnlinie S3 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Die Altstadt Köpenick ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf eine schriftliche Anfrage.


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Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Marktwertermittlung durch unser erfahrenes Team an.
Mit unserer langjährigen Erfahrung ermitteln wir den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie und schaffen eine Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

Sie erreichen uns jederzeit unter: 030 546 22 538 oder 0178 2667628

Lan + Levin GbR
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 54 62 25 38
Fax.: +49 30 54 62 28 29
Web: www.lundpartner.de

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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