AGB

1. Allgemeines

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Maklerverträge, die zwischen L & Partner Immobilien GmbH (im Folgenden ´´Makler´´ genannt) und dem Auftraggeber / Exposéempfänger (im Folgenden ´´Kunde´´ genannt) abgeschlossen werden.

  • 1.2 Der Makler wird im Auftrag des Kunden tätig, um ein Immobiliengeschäft (z.B. Kauf) zu vermitteln.
  • 1.3 Die AGB gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen dem Makler und dem Kunden, soweit nicht ausdrücklich abweichende Regelungen getroffen werden.

2. Zustandekommen des Vertrages

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn der Makler die Vermittlung und/oder den Nachweis eines Immobiliengeschäfts erbracht – und der Kunde diese Leistungen in Anspruch genommen hat. Ein Vertrag kann auch durch schlüssiges Handeln zustande kommen.

3. Maklerprovision

Bis zum Erwerb einer Immobilie sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Vergütung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision bzw. in Höhe der im Exposé erwähnten Maklerprovision zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc..

​4. Fälligkeit der Maklerprovision

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Dabei genügt es, wenn die Tätigkeit des Maklers zum Abschluss des Vertrages mitursächlich gewesen ist. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme des Maklers, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

5. Angebote

Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers keine Gewähr übernehmen.

6. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit ist der Makler zur Unparteilichkeit verpflichtet.

​7. Vertraulichkeit / Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der ursprünglich vereinbarten Maklerprovision bzw. in Höhe der im Exposé erwähnten Maklerprovision zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.

​8. Haftung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten des Maklers, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer vom Makler garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

​9. Datenschutz

Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfang an Dritte übermittelt.

​10. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zugelassen, Berlin vereinbart.

11. Salvatorische Klausel/Schriftform

Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.